Alacağınız evin ipotekli olup olmadığı elinizdeki tapu senedinde yazmaz. 
Tapuya giderek bunu öğrenebilirsiniz. 
İpoteğin dışında, şerh veya haciz olup olmadığını da öğrenebilirsiniz. 
İpotekli evi aldığınız takdirde başınıza neler gelebilir?
Kendisine satan kişi borçlarını ödemezse aldığı mal icrada satılabilir.

Tapuda Emlak Bedeli Değerinin Altında Gösterilirse Suç Mu?

Tapuda emlak bedeli değerinin altında gösterilmesi suç değil, bu yüzden kimse hapse girmez ancak hukuka aykırıdır. 
Devlet bunun farkına varırsa, bir komisyon gönderir ve satıldığı tarihteki gerçek rayiç bedelini tespit ettirir. Bunun üzerinden cezalı vergi alır. 
Bir yer alırken önce belediyeye gitmeniz gerekiyor, belediyeye sormanız gerekiyor. Belediye, aldığınız yerin asgari rayiç bedelini size söylüyor. 
Belediyenin söylediği bedelin altında söylemek size sıkıntı yaratacaktır.

Gayrimenkul Terimler Ne Anlama Gelir?

İfraz: Parsellerin ayrılması
Tevhit: Parsellerin birleştirilmesi
Taksim: Mal paylaşımı
Trampa (Takas): Gayrimenkullerin birbiri ile değiştirilmesi
Cins tashihi: Gayrimenkullerin, vasfının, niteliğinin değiştirilmesi
İzale-i Şuyu: Ortaklığın giderilmesi
Şufa Hakkı: Ön alım hakkı (Öncelikli olarak hissedarın alım hakkı)

Gayrimenkul Alırken Dikkat Edilecek Hususlar

1- Gösterilen bağımsız bölüm ile paftasındaki ada Parseli ile uyum sağlamasına

2- Projesinin o bağımsız bölüme ait olup olmadığına

3- Kat İrtifakı veya Kat Mülkiyeti’nin Kurulu olup olmadığına

4- Yola veya yeşil alana tecavüzü olup olmadığına

5- Ana taşınmazın ortak yerlerine tecavüzü olup olmadığına

6- Yapı kullanma izin belgesinin olup olmadığına

7- Emlak ve çevre vergi borcunun ödendiğinin tespitine